Es posible que pronto recibirá un aviso de valoración del Distrito de Valoración del Condado de Liberty. El distrito de tasación envió por correo alrededor de 75,000 avisos de tasación el 31 de marzo de 2023. Su ciudad, condado, distrito escolar y otras unidades impositivas locales utilizarán el valor del distrito de tasación para establecer sus impuestos a la propiedad de 2023.
Este año, el Distrito de Evaluación Central del Condado de Liberty está administrando estados de cuenta de cerca de 140,000 parcelas en el Condado de Liberty. La evaluadora jefe Lana McCarty dijo que el condado ha visto una abundancia de crecimiento, que parece estar desacelerándose ligeramente. El aumento generalizado en las valoraciones de las propiedades este año es del 8 por ciento. Algunas propiedades verán solo pequeños aumentos, mientras que otras propiedades verán un fuerte aumento en el valor.
Bajo la ley de Texas, los distritos de tasación locales deben notificar a los propietarios sobre los cambios en el valor de su propiedad. El aviso contiene información importante sobre la ubicación de la propiedad, la propiedad y las exenciones de impuestos a la propiedad que se aplican a la propiedad. También debe incluir una dirección web donde se puede encontrar la información fiscal de la propiedad.
Los propietarios que no estén de acuerdo con el valor tasado de su propiedad, las exenciones o cualquier otra acción del distrito de tasación tienen derecho a apelar ante la Junta de Revisión de Tasaciones del Condado de Liberty (ARB). El ARB es un panel independiente de ciudadanos responsables de escuchar y resolver las protestas de los propietarios.
“Para tener éxito en protestar, si tiene alguna discrepancia en las valoraciones, tome fotos de lo que está mal en su propiedad. Obtenga estimaciones para problemas de techos y cimientos, y estimaciones para problemas de aire acondicionado y calefacción. Eso nos ayuda a dar a los propietarios ajustes a su propiedad. El estado es muy estricto con los ajustes y tenemos que ser capaces de demostrar por qué lo hicimos. Tenemos que tener evidencia para apoyar los ajustes. Cualquier cosa que tengan que podamos tomar copias y poner en nuestros archivos, incluso los costos de cierre en propiedades recientemente compradas. Si pueden mostrarnos que pagaron menos por una propiedad que el valor de tasación, entonces eso se considerará. Esto no solo ayuda al dueño de la propiedad que está protestando, sino que también nos ayuda a establecer el mercado y puede mostrar que los valores tal vez no sean tan altos como creemos. Esto no solo le ayuda a usted, como propietario de una casa. También ayuda a su vecino.” – Lana McCarty, evaluadora principal del Distrito de Evaluación Central del Condado de Liberty
El aviso de valor tasado incluye instrucciones sobre cómo y cuándo presentar una protesta, un formulario de protesta, una declaración sobre la disponibilidad de una conferencia informal antes de asistir a una audiencia de protesta y una copia de los Recursos del Contralor para Contribuyentes de Propiedad. La fecha límite para presentar una protesta ante el ARB es 15 o 30 días después de que se le entregó su aviso de valor de tasación.
La publicación del Contralor, Remedios del Contribuyente de la Propiedad, explica en detalle cómo protestar contra la tasación de su propiedad, qué problemas puede considerar el ARB y qué esperar durante una audiencia de protesta. La publicación también analiza la opción de solicitar un arbitraje vinculante limitado para obligar al ARB o al tasador principal a cumplir con un requisito de procedimiento y las opciones de llevar su caso a un tribunal de distrito, a la Oficina Estatal de Audiencias Administrativas o al arbitraje vinculante si no está satisfecho con el resultado de su audiencia del ARB.
Remedios del Contribuyente de la Propiedad está disponible en el Distrito de Avalúos del Condado de Liberty en 2030 Sam Houston St., Liberty. La publicación también está disponible en el sitio web de la División de Asistencia Tributaria a la Propiedad del Contralor en comptroller.texas.gov/taxes/property-tax/. El CAD también tiene una segunda oficina en el centro comercial frente a Cleveland High School.
Finalmente, revise su estado de cuenta para asegurarse de tener las exenciones correctas. En el estado de Texas, puede obtener una exención de vivienda para su residencia principal. La exención es de $ 40,000 de la valoración, lo que debería reducir sus impuestos. Solo puede contar una exención de vivienda en todo el estado de Texas. Si tiene varias casas en otros condados, solo su residencia principal debe recibir la exención de vivienda. Debe vivir en la casa para obtener una exención de vivienda. Si desea que la exención de vivienda se aplique a su declaración de impuestos de 2023, entonces su solicitud de exención de vivienda DEBE ser entregada antes de la fecha límite del 31 de mayo.
