El estado de Texas llegó a un acuerdo con los dueños de Colony Ridge por 68 millones de dólares. Esto termina varias demandas que decían que la empresa no seguía algunas reglas al vender terrenos y dar préstamos.
Con este acuerdo, Colony Ridge no podrá hacer nuevas expansiones de casas por tres años. También tendrá que cambiar la manera en que vende terrenos, ofrece préstamos y mejora la comunidad. La empresa dice que no hizo nada malo, pero aceptó el acuerdo para poder seguir adelante.
El fiscal general Ken Paxton dijo: “Bajo mi supervisión, Texas nunca será un santuario para personas en el país ilegalmente. Colony Ridge puso en peligro a ciudadanos estadounidenses al permitir que personas indocumentadas se extendieran por sus calles, escuelas y comunidad. Ahora es momento de que los responsables paguen un alto precio por sus acciones ilegales. Mi oficina continuará aplicando todo el peso de la ley contra cualquiera que amenace la seguridad de nuestro estado o cree refugio para personas en el país ilegalmente”.
Por su parte, John Harris de Colony Ridge Development dijo: “Estamos contentos de resolver estas demandas y continuar sirviendo a nuestra creciente comunidad. El acuerdo nos permite seguir invirtiendo en nuestros vecindarios y apoyando a las miles de familias que han confiado en nosotros para tener un lugar que puedan llamar hogar. Nos alegra que los fondos de este acuerdo regresen a la comunidad para beneficiar a los residentes”.
Del dinero total, 48 millones de dólares se usarán para mejorar la comunidad. Parte de ese dinero será para arreglar el drenaje y ayudar a prevenir inundaciones. El resto será para mejorar calles, agua, drenaje y otras cosas importantes que hacen que el lugar sea más seguro y mejor para vivir.
Otros 20 millones de dólares se usarán para aumentar la seguridad en el área. Ese dinero puede ayudar a traer más oficiales, construir una estación de policía y comprar equipo necesario.
Ahora las personas que quieran comprar un terreno tendrán que mostrar una identificación válida de Texas o un pasaporte y visa válidos. También habrá más revisión para asegurarse de que todo esté en regla.
La empresa tendrá que revisar mejor si las personas pueden pagar sus préstamos antes de venderles. Si alguien tiene problemas para pagar, la compañía deberá ofrecer opciones para ayudar antes de quitarles la propiedad. Además, los nuevos compradores podrán cancelar su compra antes del segundo pago y recibir su dinero de regreso, siguiendo ciertas reglas.
La publicidad también deberá ser clara y decir la verdad sobre las propiedades. No podrán decir que una propiedad está lista para mudarse si todavía no tiene servicios como agua o electricidad disponibles.
El acuerdo durará tres años. Si la empresa no cumple con las nuevas reglas, el estado puede volver a presentar demandas.
